Immeuble Limoges centre , 220 m² , parfait état 1/10
Immeuble Limoges centre , 220 m² , parfait état 2/10
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Immeuble Limoges centre , 220 m² , parfait état 10/10
Limoges Libération, a deux pas de l'hyper centre ville et proche de toutes commodités et de stationnements ,

Bel immeuble de rapport parfaitement entretenu en excellent état élevé sur caves !

Sur trois étages, ce bien offre 2 vastes T4 loués de 76 m² chacun (loyer 540 € hors charges) , un T2 bis actuellement réservé par les propriétaires (estimation locative : environ 420 € HC) , un T1 refait à neuf , loué (370 € HC) et un vaste garage qui pourra être loué 80 € par mois.

Immeuble équipé de la fibre optique.

Aucun travaux à prévoir.

Ideal premier achat.



Estimatif du rapport annuel : 24 720€ hors charges

Taxe foncière : 2736 euros

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
COSTE IMMOBILIER
COSTE IMMOBILIER
36 AVENUE DE LA LIBERATION
87000 LIMOGES

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87000
  • Ville
    LIMOGES
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    354500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2736 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau froide
    Collective avec millième

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTE IMMOBILIER | Raison sociale : JB COSTE IMMOBILIER | Adresse siège social : 36 AVENUE DE LA LIBERATION - 87000 LIMOGES | Siret : 83373793500019 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8701 2017 000 023 149 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Limoges | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92800 PUTEAUX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Medicys Médiation | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : https://conso.medicys.fr/ | Date d'obtention du label : 14/11/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante