Immeuble Ambazac 8 pièce(s) 1/6
Immeuble Ambazac 8 pièce(s) 2/6
Immeuble Ambazac 8 pièce(s) 3/6
Immeuble Ambazac 8 pièce(s) 4/6
Immeuble Ambazac 8 pièce(s) 5/6
Immeuble Ambazac 8 pièce(s) 6/6
Au coeur d'Ambazac, immeuble de rapport sans travaux !



Sur deux niveaux, ce bien de 284m² se compose comme suit :



- en rez-de-chaussée, un commerce de bouche de 132m² présent depuis 10 ans composé d'un espace cuisson, d'une salle de repas, d'un WC, d'une cuisine avec arrière cuisine.



- un appartement de 90m² composé d'un entrée avec placard desservant une chambre d'enfant, un bureau, une salle d'eau, un WC, un séjour avec cuisine aménagée et une chambre avec dressing.



- un appartement duplex de 61m² composé d'un séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, deux chambres et une loggia.



Rapport annuel : 23 040€ hors charges

Chauffage électrique.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
PENICHON Agathe
PENICHON Agathe
Conseiller en Immobilier
COSTE IMMOBILIER
COSTE IMMOBILIER
36 AVENUE DE LA LIBERATION
87000 LIMOGES

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87240
  • Ville
    AMBAZAC
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    284 m2
  • Surface terrain
    206 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2

Mandat

  • Disponibilité
    11/03/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : COSTE IMMOBILIER | Raison sociale : JB COSTE IMMOBILIER | Adresse siège social : 36 AVENUE DE LA LIBERATION - 87000 LIMOGES | Siret : 83373793500019 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8701 2017 000 023 149 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Limoges | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92800 PUTEAUX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Medicys Médiation | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : https://conso.medicys.fr/ | Date obtention du label : 14/11/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante