Maison 91m² avec grange et jardin 1/8
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Maison 91m² avec grange et jardin 8/8
Située en plein coeur du centre-bourg, cette maison datant de 1876 élevée sur caves offre un véritable potentiel.

Avec une surface habitable de 95 m², elle allie le charme de l'ancien et des possibilités d'aménagement.



En rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC.

Au premier étage, deux grandes chambres de 20 m², avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.

Le grenier représente également un beau potentiel pour agrandir la surface habitable.



À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une dépendance pour le rangement .



Enfin, le véritable atout : une grange de 60 m² au sol, avec un espace parking devant.



Travaux à prévoir. Toiture récente et double vitrage PVC.



N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4220€. Pour la date de référence 01/01/2023.
PENICHON Agathe
PENICHON Agathe
Conseillère en Immobilier
COSTE IMMOBILIER
COSTE IMMOBILIER
36 AVENUE DE LA LIBERATION
87000 LIMOGES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87340
  • Ville
    LA JONCHERE SAINT MAURICE
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    79500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    457 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    477 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1876
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    485 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : COSTE IMMOBILIER | Raison sociale : JB COSTE IMMOBILIER | Adresse siège social : 36 AVENUE DE LA LIBERATION - 87000 LIMOGES | Siret : 83373793500019 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : 44833737935 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8701 2017 000 023 149 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Limoges | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92800 PUTEAUX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Medicys Médiation | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : https://conso.medicys.fr/ | Date d'obtention du label : 14/11/2018

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