RUE DE ROCHECHOUART, Maison entièrement refaite à neuve de 65m² avec garage ! 1/10
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RUE DE ROCHECHOUART, Quartier des Emailleurs, MAISON MODERNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À LOUER ? 65m² AVEC GARAGE ?



Offrez-vous le confort d'une maison entièrement refaite à neuf, au coeur de la rue de Rochechouart.

Avec ses finitions impeccables et son emplacement idéal, cette maison de 65 m² est un véritable havre de paix à découvrir !



? Les atouts de cette maison :



Rénovation récente : L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité pour un intérieur moderne et fonctionnel.

Espace lumineux : Le séjour spacieux baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures.

Cuisine équipée : Une cuisine contemporaine entièrement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens.

2 chambres confortables : Des espaces de nuit optimisés pour votre bien-être.

Salle de bains élégante : Un design épuré, idéal pour vous détendre.

Garage privé : Profitez d'un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour un espace de stockage supplémentaire.

?? Une localisation idéale : Située dans un quartier prisé, cette maison combine la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant la tranquillité d'une rue résidentielle.



Pourquoi choisir cette maison ?



Un espace clé en main, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

La sérénité d'un logement neuf, pratique et parfaitement agencé.



Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et praticité.



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La maison dispose d'une cour privative sans vis à vis et d'un grand garage.



Disponible immédiatement !
** Loyer €850/mois | Honoraires charge locataire: €705 TTC dont honoraires d'état des lieux: €195 TTC | Dépôt de garantie: €850 | 87000 LIMOGES | Surface habitable: 65.9m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1606€ et 2174€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Malichier Solene
Malichier Solene
Conseillère en location
COSTE IMMOBILIER
COSTE IMMOBILIER
36 AVENUE DE LA LIBERATION
87000 LIMOGES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    87000
  • Ville
    LIMOGES
  • Secteur
    QUARTIER DES EMAILLEURS
  • Vue
    Dégagée sur cour et sur rue
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    850 EUR
  • Loyer charges comprises
    850 EUR
  • Honoraires Locataire
    705 EUR
  • Dépôt de Garantie
    850 EUR
  • Régularisation des charges
    Remboursement annuel par le locataire

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    65.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1606 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2174 EUR
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COSTE IMMOBILIER | Raison sociale : JB COSTE IMMOBILIER | Adresse siège social : 36 AVENUE DE LA LIBERATION - 87000 LIMOGES | Siret : 83373793500019 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : 44833737935 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8701 2017 000 023 149 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Limoges | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92800 PUTEAUX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Medicys Médiation | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : https://conso.medicys.fr/ | Date d'obtention du label : 14/11/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante